Szállítással kapcsolatos kérdések
Hogyan történik a szállítás?
ElÅ‘ször is a házat az építési telkünkön daruval kamionra tesszük. A kamion a mérete, miatt csak este közlekedhet közúton, így a ház másnap reggel érkezik meg az Ön telkére. Itt helyi darust szoktunk keresni, aki reggel leveszi a házat és az alapra helyezi azt.
Gyártással kapcsolatos kérdések
Mennyi időt vesz
igénybe a gyártás?
A gyártás az igényektÅ‘l függÅ‘en 8-10 hét. (Az építkezés az alaptervek elkészülte után indul el.) Ez idÅ‘ alatt a ház 95%-osan kulcsrakész állapotba kerül. A telken a külsÅ‘ festés és a közüzemi bekötés marad hátra. A ház méretétÅ‘l függÅ‘en ez még 2-5 napot vesz igénybe.
Milyen alapozás szükséges?
A telepítéshez szükségünk van egy alapra. Az alapnak megfelel a talajcsavarozás, sávos alapozás, teljes betonalap és a betonkockák is. Mi a betonkockákat szoktuk ajánlani a vevÅ‘inknek, mivel a leggyorsabb, legkönnyebb és legpénztárcabarátabb megoldás. A döntést a vevÅ‘re bízzuk, de a teljes kivitelezésben segítséget tudunk nyújtani.
ElÅ‘nyt jelent-e számomra, ha az elÅ‘re elkészített tervrajzok közül választok?
Amennyiben elÅ‘re kész tervrajzaink közül választ, azzal idÅ‘t és pénzt spórolhat meg, mivel a tervezÅ‘nknek nem kell elölrÅ‘l kezdeni a munkát, így Ön még hamarabb kaphatja meg az engedélyeket.
A késÅ‘bbiekben lehetséges a mobilház bÅ‘vítése?
A késÅ‘bbiekben lehetÅ‘ség van a ház bÅ‘vítésére. Egy újabb modul letétele lehetséges a házhoz, akár évekkel késÅ‘bb is.
A mobilházak élettartama
A mobilház valójában egy könnyűszerkezetes ház, amit mobilizálhatónak építünk. Ezért megfelelÅ‘ karbantartás mellett a házainkat 50-70 évre tervezzük.
Jogi és logisztikai kérdések
IgényelhetÅ‘ CSOK a mobilházainkra?
A CSOK felvételéhez a háznak meg kell felelnie bizonyos feltételeknek.
A legfontosabb feltételek:
-
92m2 belsÅ‘ hasznos terület
-
3 hálószoba, amibÅ‘l az egyik legalább 17m2
-
Külön kialakított nappali és a másik 2 hálószoba, amibÅ‘l mindegyik legalább 8nm
Ezt a méretet két modulból tudjuk elérni, az elrendezésben, pedig a tervezÅ‘ kollégánk segít.
IgényelhetÅ‘ lakáshitel a mobilházainkra?
A hitelezés megoldására több lehetÅ‘ség is van. Ingatlanhitel esetén a házat mindenképpen engedélyeztetni kell, mivel ekkor válik ingatlanná ingóságból. Ebben az esetben lehetséges a hitel felvétele, mint ingatlan. Amennyiben a házat nem engedélyeztetjük, úgy csak személyi hitelre van lehetÅ‘ség. A kérdéseivel kapcsolatban keressen minket és segítünk az ügyintézésben.
Van-e szükség építési engedélyre?
Nem szükséges építési engedélyre, viszont az elÅ‘nyök miatt ajánljuk, hogy a házra elÅ‘bb szerezzünk engedélyt. Az utólagos engedélyeztetés nehezebb folyamat és a vásárláskori elÅ‘nyöket se tudjuk biztosítani, mint az 5%-os Áfa vagy hitellehetÅ‘ség.
Mikor lehet beköltözni?
Lehelyezés után a házba akár már pár órával késÅ‘bb be is lehet költözni. Segítünk a közművek bekötésében és ellenÅ‘rzünk mindent a házon belül és kívül, hogy semmi probléma nem történt-e a szállítás során. A hibákat kijavítjuk és a ház külsejére egy héten belül felkerül az utolsó festés.
Garancia
Mobilházainkra 5 éves garanciát vállalunk. (A garancia a mobilház hordószerkezetére vonatkozik.)
Árazással
kapcsolatos kérdések
5% ÁFA
Alapesetben az ingatlanokon és a mobilházakon 27%-os ÁFA van. Engedélyeztetés esetén a mobilházunk, új építésű ingatlannak fog minÅ‘sülni, ezáltal 5%-os ÁFA-val értékesíthetÅ‘. Mindenképpen ajánljuk az engedélyeztetést és ehhez, minden segítséget megadunk Önnek.
Mit tartalmaz az ár?
-
Teljes 4 évszakos szigetelés, külsÅ‘-belsÅ‘ burkolat.
-
KülsÅ‘ Dryvit típusú szigetelés
-
BelsÅ‘ elektromos hálózat, vízvezetékek, szennyvíz kivezetés
-
Internet, TV, Riasztó elÅ‘készítés (nyitás érzékelÅ‘k elÅ‘re bekábelezve)
-
Teljesen felszerelt fürdÅ‘szoba (bojler 80l, WC, zuhanyzó, törölközÅ‘ szárító, mosógép kiállás)
-
Teljesen felszerelt konyha (Elektromos sütÅ‘, fÅ‘zÅ‘lap, csaptelep, mosogatógépnek, hűtÅ‘nek kialakított hely)
-
Hűtésre, fűtésre alkalmas klíma, házanként 1 db (WI-FI-vel vezérelhetÅ‘)
-
Elektromos falra szerelt radiátor, szobánként 1 db (WI-FI-vel vezérelhetÅ‘)
-
Teljes parkettázás (magasfényű laminált)
-
Ajtók, ablakok 3 légkamrás, hÅ‘szigetelt
-
RedÅ‘ny elÅ‘készítés
-
KülsÅ‘ világítás
-
Villanykapcsolók, konnektorok
-
Fehérre festett falak
Milyen "rejtett" költségekre lehet számítani?
-
​Közművek bevezetése az ingatlanra
-
Közmű nyilatkozatok ügyintézése /víz, gáz, villany, csatorna/
-
Közművek elvezetése a mobilház csatlakozó pontjaihoz
-
Alapozási pont terv szerinti elkészítése
-
Helyszíni daruzási költség telepítéskor
-
Szállítás
-
Telepítés
-
Tervezési díj, hozzájuk tartozó eljárási díj
-
Talajmechanikai és statikai terv dokumentációk stb.
-
Használatbavételi engedélyhez szükséges dokumentációk beszerzése, ügyintézése
-
Kerítés, parkosítás
-
TelepítésbÅ‘l származó összes hulladék elszállítása
-
TereprendezésbÅ‘l származó többletköltségek (pl.: földmennyiség elszállítása)
A szállítás költségei
Minden esetben egyedi árat adunk a megrendelÅ‘knek, mivel elÅ‘re nem tudjuk megmondani, hogy mekkora lesz a ház, milyen messze található a helyszín a telephelyünktÅ‘l stb. Minden esetben kérünk árat a partnereinktÅ‘l. Nem ragaszkodunk a saját partnerünkhöz, ha Ön talál más szállító partnert, akivel együtt dolgozna, akkor vele is felvesszük a kapcsolatot.
Garancia
Mobilházainkra 5 éves garanciát vállalunk. (A garancia a mobilház hordószerkezetére vonatkozik.)